TOKİ AİDAT ZAMMINA VATANDAŞLARDAN TEPKİ

CHP Genel Başkan Yardımcısı Gülizar Biçer Karaca ve Merkezefendi Belediye Başkanı Şeniz Doğan’ın da destek verdiği vatandaşlar adına açıklamayı okuyan Mustafa Sarıkaya “Bizler Denizli/Merkezefendi Kayaköy TOKİ sitesinde daire sahipleriyiz. Sitemiz 1.bölge ve 2.bölge olarak ayrılmaktadır. 1.bölge TOKİ daireler 2021 tarihinde 1108 adet 2.bölge TOKİ daireler 2022 tarihinde 1100 adet konut teslim edilmiştir. Her iki bölgenin emlak yönetim çalışanları ayrı ve birbirinden bağımsızdır. Bizler Kayaköy TOKİ 1.bölgede ikamet etmekteyiz. Kayaköy TOKİ 1.bölgenin emlak yönetim tarafından 2022 yılında %30 oranında zam yapılırken, 2023 yılında %87 zam yapılmıştır.

Sitemizde ikamet edenler; emekli, dul, engelli ve asgari ücretliden oluşmaktadır. Enflasyon oranın yükselmesi ve ülkemizin ekonomik şartları göz önüne alındığında %87 zam oranı kabul edilemez. Kabul etmemiz mümkün değildir. Yetkililerin sesimizi duymasını ve 2023 yılı emlak yönetim aidat zammının geri çekilmesini rica ediyoruz” dedi.

“ASGARİ ÜCRET ZAMMI BAHANE EDİLİYOR”

Açıklamaya devamla konuşan Bilal Özdemir isimli site sakini ise “2023 Yılında aidatlara %86,5 oranında zam yapılmıştır. Yıllık tüketici fiyatları artış oranı ise %64,27’dir. Yapılan asgari ücret zammı bahane edilerek yüksek oranda zam yapılmıştır. Ancak birçok faktör, aidatların bizler tarafından sorgulanmasına neden olmaktadır.  Toplam 1108 daire yaklaşık olarak aylık 365.000, yıllık olarak 4.300.000 TL aidat ödemektedir. Aslında 3 ayrı kısım (site) var, tek bir yönetimde toplanıyor. Her kısmın daire sayısı, blok sayısı, asansör sayısı ve toplam metrekaresi birbirinden farklı, ancak nasıl oluyorsa tüm kısımların aidat metrekare birim fiyatı 3,10 TL’dir. Her kısma gelen elektrik faturaları, su faturaları tamamen farklı. Muhtemelen hangi kısmın bütçesi yüksek çıkıyorsa diğer iki kısmı da yüksek bütçeye göre eşitliyorlar. Benzer bir şekilde kamera takılması için fiyat çalışması yapıldı, bu fiyat çalışmasında her kısmın ödeyeceği ücret farklılaşmıştı, çünkü her kısımda ki blok sayısı, daire sayısı birbirinden farklı, ancak aidatlarda metrekare birim fiyatı eşitleniyor, muhtemelen en yüksek kısma göre diğer iki kısmı eşitliyorlar. Birbirinden farklı, ancak aidatlarda metrekare birim fiyatı eşitleniyor, muhtemelen en yüksek kısma göre diğer iki kısmı eşitliyorlar. Toplam 11 blok görevlisi var, kısımların bazısında 4 blok görevlisi bazılarında ise 3 blok görevlisi varken nasıl olur da aynı aidat ödenir? Toplam 2 adet teknik personel var, 3 ayrı kısımda nasıl bütçelenebilirler? SGK olarak 3 ayrı işyeri mi gözüküyor bu personellerin? Bizlerle şeffaf bir şekilde 2022 yılının SGK bildirgelerinin paylaşılmasını istiyoruz. Toplam 11 blok görevlisi bütçelenip buna göre aidat belirleniyor. Ancak çoğu zaman aynı anda 11 personel çalışmıyor, sürekli işten ayrılanlar oluyor, yerine yeni birisi başlayana kadar zaman geçiyor dolayısı ile 11 personel bütçelemek en üst baremden bütçelemek demektir. Çünkü dönem dönem bu sayı 7-8 e kadar inebiliyor. Geçen yılın SGK dökümleri incelenip geçen yıl aylık kaç personel ortalaması ile çalışıldı ise bu sene ona göre bütçeleme yapılmalıdır. Resmi tatil günlerinde yapılan çalışmalar bütçenin şişmesine neden olmaktadır, resmi tatillerde çalışma yapılmaması aidatların düşmesi için fayda sağlayacaktır. Yapılan giderlerin kontrol edilmesi için sadece gider kalemleri ana başlıklarda yazılıp asılmamalı. Mesela, kaç asansör arızası oldu, hangi asansörler arızalandı. Kaç cam kırıldı, nerelerde kırıldı? Tüm bunlar şeffaf bir şekilde blok girişlerine asılmalı. Örneğin Ga11 kapı arızası 4 Ocak tarihinde 50 tl ye yapıldı gibi. Bizlere asılan liste genel bir şekilde toplam arıza bakımları şu kadar tuttu şeklinde yazılıp geçiliyor. Emlak yönetime ait olan Yönetişim uygulaması geliştirilmeli, site için yapılan tüm harcama kalemleri aylık olarak buradan erişime açılmalıdır” ifadelerine yer verdi.

“SİYASET İSTEMİYORUZ, HİZMET İSTİYORUZ”

TOKİ’de yaşadıkları mağduriyeti anlatan vatandaşlar “Biz ayrıca siyaset güden bir yönetim istemiyoruz. Merkezefendi Belediyesi olarak burada temizlik işlerini yapacaklar ama maalesef yönetim pek fazla oralı olmuyor. Kendi elemanlarına yaptırmaya çalışıyorlar. Daha önce de aynı sorunlar yaşanmıştı biz burada sadece müdürse Müdürlüğü’nü yapacak bir insan istiyoruz. Yani herhangi bir şekilde siyaset yapmasın istiyoruz” diyerek yönetime olan tepkilerini dile getirdiler.

“BU EŞİTSİZLİĞİ GİDERMEK İÇİN ELİMİZDEN GELENİ YAPACAĞIZ”

TOKİ sakinlerine destek için gelen CHP Genel Başkan Yardımcısı Denizli Milletvekili Gülizar Biçer Karaca ise yaptığı konuşmada “Değerli Denizlili hemşehrilerim ben de bugün bu elinizde sizlere destek vermek için geldim. Konuşma yapanları buradaki TOKİ sakinlerine dinlediğimde aklımda Türkiye’nin gerçeklerinin bir küçüğünde aslında burada yaşandığı fikri oluştu. Ne istiyor burada yaşayan vatandaşlar, çoğu dar gelirli, emekli, asgari ücretle geçimini sağlamaya çalışan, zar zor kıt kanaat karnını doyurmaya çalışan vatandaşlar var burada. Enflasyonu %60 açıklayıp zammı %80’in üzerinde yapmak hangi akla sığıyor? Emekliye %30 zam verip site giderlerini %100’e yakın %80’in üzerinde zam yapmak aslında Türkiye’de gerçek enflasyonun hiç de onların iddia ettiği gibi açık ve net bir şekilde ortaya koyuyor. Başka bir şey daha söylemek gerekirse çok zor bir şey değil emlak yönetim şeffaf olsun, burada milletin cebinden toplanan paraların nereye ne kadar harcandığını burada bulunan arkadaşlarımız görmek istiyor. Neden saklıyorsunuz, neden vatandaşların cebinden alın terinden çoluğunun çocuğunun rızkından ödediği aidatların nereye nasıl harcandığını ilan etmeye korkuyorsunuz? Yoksa harcamalarınızda bir usulsüzlük mi var, yoksa insanların parayı verenlerin bilmesini istemediğiniz başka başka yerlere aktarılan kaynaklar mı var? Burada 1.01 dünya insan oturuyor emlak yönetim olarak değil burada yaşayan insanlar kendilerini, kendilerinin sitesini yönetebilecek kabiliyette ve yetenektedir. Merkezefendi Belediye Başkanımız burada, o da az önce söz verdi “temizlik işlerini ben yaparım, belediye olarak ücretsiz yaparım” diyor. O zaman dar gelirli vatandaşlara bu eziyet reva değil. Eğer enflasyon %60 sa neden %80 zam yaptınız, emekliye işçiye %30 zam vermişsen neden %30 zam yapmıyorsun, neden %80’in üzerinde? İnsanların artık bu yükü kaldıracak gücü yok. İnsanlar çocuğuna ekmek almaktan, su almaktan, süt almaktan, et almaktan maalesef ki maalesef bakkalın önünden geçemez hale gelmiş.

Hiç merak etmeyin değerli arkadaşlar burada en azından bir hukukçu olarak Cumhuriyet halk Partisi’nin insan haklarından Sorumlu genel başkan yardımcısı ve Denizli milletvekili olarak sizlerin hakkını hukukunu korumak bizlerin boynunun borcudur. Hep birlikte emin olun her birimizin bütçeden bu dar gelirli vatandaşların daha çok pay almasını sağlayacak adaletli Bir Türkiye’yi sizlerle beraber kuracağız. Ve bu olayında hem avukat olarak hem de siyasetçi olarak arkadaşlarımızla birlikte takipçisi olacağız. Bu zaman geri alınması için üzerimize ne düşüyorsa hem biz hem de belediye başkanım gerekeni yapacağız” dedi.

“TOPLANAN PARALAR HİZMET OLARAK GERİ DÖNMÜYOR”

Yaşadıkları sıkıntıları anlayan vatandaşlardan biri “Hiçbirimiz %100 zam almıyoruz. Biz alt gelirli vatandaşlarız. Emekliyiz, aldığımız 3500 TL emekli maaşı biz bununla zaten kıt kanaat geçiniyoruz. Onun için diyecek lafım yok, sizlere geldiğiniz için çok teşekkür ederiz yardımlarınızı bekliyoruz” dedi.

Bir diğer vatandaş ise “1108 konut var, bugün minimum 320 TL’den toplanırsa ayda 354 milyar para yapıyor. 354 milyar nereye gidiyor bize hiçbir bilgi vermiyorlar. Ne yapılıyor ne yapılmıyor bir şey söyledik mi hemen bir fotoğraf çekiyorlar temizlik yapıyoruz diyorlar. Nerede temizlik yapıyorlar bizleri kandırıp duruyorlar, yalan söylüyorlar bunların hepsi, paralarımızı yiyorlar” diyerek farklı bir iddiada bulundu.

Site sakini bir kadın “Bu kadar ayda toplanıyor, ama ne iş yapılıyor?  Toplanan aidatların hakkı veriliyor mu gerçekten? Şu peyzaj alanlarımızı bir çekmenizi rica ediyorum öncelikle. Her tarafımız bakın görüldüğü gibi pislik içersinde. Ne site olabiliyoruz, biz güya siteyiz ne mahalle olabiliyoruz. Hiçbir can güvenliğimiz ve mal güvenliğimiz yok. Bloglarımıza hırsız giriyor, arabalarımız çiziliyor. Burası ana yol gibi kullanılıyor. Bakın yukardan bu siteden olmayan vatandaşlar giriyor ve buradan belki İzmir asfaltına çıkıyor. Bu arada bir çocuk çarpıldı burada diyelim, biz siteyiz diyelim. Site nedir kapalı bir alandır. Ama burası ana yol gibi kullanılıyor ve burada İzmir asfaltına iniyorlar. Burada site içerisinde biri çarpıldı diyelim bunun sorumlusu kim? Lütfen peyzaj alanlarımızı da Çekin, çok rica ediyorum. O kadar Aidata biz bunu mu hak ediyoruz, madem bu kadar aidat oluyorsunuz biraz karşılığını alalım” dedi.

“GİDER KALEMLERİ AÇIKLANSIN”

Anka Haber Ajansına konuşan TOKİ sakinleri “Aldıkları 350 TL paranın doküman da bize versinler. Fatura istiyoruz yani, biz şuraya şuraya harcadık desinler. Çünkü bir A4 kağıdına mesela atıyorum diğer giderler 20.000 TL diyorlar, bu diğer giderler nedir kalem kalem bunları yazmak zorundalar bunları bilmek istiyoruz. Ayrıca mesela evde petekler yanmıyor, telefon ettiğimizde gelip bakmıyorlar bile yani. Evimizdeki ya da binadaki bir arızaya gelip bakmıyorlar. Bina su almış pislik içinde, bakan yok yani.

Her ay bu kadar para gidiyor, evim buz gibi. Sadece iki petek yandı halde evim buz gibi ve 660 TL baktırdık. Ama aidatlarla beraber çok fazla geliyor yani. Hepimiz şikayetçiz. Böyle olmadı emekli maaşlarıyla çocuklarımızı okula gönderemedik. Düşünebiliyor musunuz üniversiteyi kazandı ama çocuğu dışardan okuyorum ben emekli maaşıyla geçinemediğiniz için.

Ben ne konuşayım, tek kişiyim idare edemiyorum. Bir aylığım hep bu giderlere gidiyor. Hiç idare edemiyoruz. Hiç yapmadığımız halde dünya kadar doğalgaz faturası geliyor. Petekler buz gibi fatura geliyor” diyerek mağduriyetlerini dile getirdiler.